Подробно о вопросе
Разбор ситуации: Расторжение договоров с застройщиком «ПетроСтрой»
Разговор о расторжении договора с названным застройщиком начинается с проверки юридического лица, условий договора и актуального статуса проекта. Выводы по чужим делам к вашему договору неприменимы.
В чём состоит вопрос
В споре о недвижимости важны история объекта, права участников и условия конкретной сделки либо договора долевого участия. Фактическая передача и запись в реестре отвечают на разные вопросы.
Что проверить перед обращением
Проверяют выписку ЕГРН, договор, платежи, акты, переписку и возможные обременения. Для недостатков объекта сохраняют фиксацию состояния до их устранения.
Для первичной сверки полезны: ДДУ, платежи, уведомления и официальные сведения о застройщике; Выписка ЕГРН, договор и платежи; Акты передачи, претензии и ответы.
- Какой именно договор заключён и какое основание расторжения вы указываете?
- Какие права и обременения указаны на объект?
- Какие условия сделки либо ДДУ вызывают спор?
Какие действия возможны
После проверки можно выбрать предмет обращения: исполнение договора, исправление недостатков, изменение записи, компенсацию или судебное требование. Последствия каждого варианта оценивают отдельно.